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日本国家旅游局穷游网发挥国际化及内容营销优势,助力“东亚文化之都”旅游推广

admin china-cq.cn 2021-05-11 13:01:30 本文有1569个文字,大小约为7KB,预计阅读时间4分钟

3月31日,由文化和旅游部指导,绍兴市人民政府和浙江省文化和旅游厅主办的中国“东亚文化之都”工作机制成立仪式及2021“东亚文化之都·中国绍兴活动年”在绍兴成功举办。文化和旅游部、外交部、以及“东亚文化之都”当选城市和候选城市市领导、城市所在省文化和旅游厅代表,韩国驻华使馆及日本驻上海总领事馆等领导,“东亚文化之都”多位专家代表参加了此次活动。穷游网联合创始人崔莉作为旅游企业代表,在市长论坛环节现场分享了穷游网关于“东亚文化之都”的城市营销推广方案。她表示,穷游网将发挥过往的国际化优势及扎实的内容营销能力,为“东亚文化之都”城市营销助力。

穷游网发挥国际化及内容营销优势,助力“东亚文化之都”旅游推广

作为全球旅行生活分享平台,穷游网诞生于德国汉堡,拥有与生俱来的海外基因。随着出境游的迅速发展,穷游网集聚了国内广泛优质的出境游用户,这些用户无论是在目的地选择上,还是在旅行玩法上都极具先锋性,并乐于将自身的旅游体验分享出来。多年来,穷游网通过站内海量品质内容帮助用户与国内、海外目的地进行高效连接, 提高目的地的用户影响力。

国际化、用户及内容的优势,造就了穷游网在目的地营销方面的独特之处。多年来,穷游网服务了众多国内外目的地,包括韩国旅游发展局、日本国家旅游局、英国旅游局、三亚市旅游推广局等。

而“东亚文化之都”作为中国、日本、韩国共同发起的国际文化活动,是三国文化领域重要品牌。成立中国“东亚文化之都”工作机制,是推动“东亚文化之都”城市交流与合作进一步机制化、促进区域文化合作可持续发展的重要举措。

崔莉也表示,入选“东亚文化之都”,将极大地提升城市的国际交流合作、城市发展水平及影响力。未来,穷游网将利用多年来目的地营销经验,充分发挥穷游网国际优势,联动日韩及“欧洲文化之都”城市,助力国内“东亚文化之都”城市文化和旅游推广,提升城市的国际知名度。

(来源:北京晚报)

日本公布2021年最新土地公示价格

刚刚,日本政府发布了最新的公示地价,几乎毫无疑问,2020年的地价跌了。

穷游网发挥国际化及内容营销优势,助力“东亚文化之都”旅游推广

穷游网发挥国际化及内容营销优势,助力“东亚文化之都”旅游推广

穷游网发挥国际化及内容营销优势,助力“东亚文化之都”旅游推广

穷游网发挥国际化及内容营销优势,助力“东亚文化之都”旅游推广

看着东京这一连排的红箭头,心里都揪一下。

为什么日本的地价会集体下跌?我们该怎么理解背后的定价逻辑?

首先要明确的是,这个地价展现的是去年,而非今年当时当下。

日本国土交通省昨天发布了截至2021年1月1日的日本公示地价,全国全用途6年、住宅地5年、商业用地7年以来,首次下跌。

全日本的平均地价跌了0.5%,具体来看,住宅用地下跌0.4%,商用地0.8%,整体是微跌。

导致地价下跌的主要原因,我查了多个平台,都剑指新冠疫情之下,日本政府宣布进入紧急事态:

受紧急事态宣言的影响,去年日本的经济活动被迫停滞,4月-5月最严重时期,地价大幅下跌,同时二手房成交价格也下跌。

到了下半年,受经济复苏的推动,地价缓慢回升,但根据调查,下跌的地点仍多于上升的地点,而且主要集中在日本的三大都市圈(首都圈、大阪圈、名古屋圈)。

这次受影响最大的是商用地,从2019年全国上涨了3.1%,到去年下跌0.8%。

特别是大阪,2019年商用地价大涨了6.9%,但去年却下跌了1.8%。国土省的统计数据显示,去年下跌最高的前十名中,8个来自大阪中央区。

下跌最多的是大阪道顿堀南的河豚料理老铺「づぼらや」门前,大跌将近3成。

说这个名字你可能不太知道是哪,但是看个照片你肯定就懂了:

这是位于大阪繁华商业街新世界的标志性店铺,后面就是通天阁。我们搜索大阪的图片时,肯定会看到这一通天阁+河豚的组合。

然而,这家Zubora的河豚大灯笼在去年9月拆掉了,而且店铺也因为经营困难于9月15日关店……如今,它成了全日本地价跌幅最大的地方。

东京鉴定的井出武分析,

“商业地产的地价全国范围内大幅下跌的原因,主要就是新冠疫情的传播,‘对旅游业的影响很大。’特别是下跌幅度最高的大阪南部。因为该地区有许多饭店受到海内外游客的欢迎,但因为疫情客户无法前往,导致它们相继关门。”

国内消费需求因为出行受限而大受打击,外国人赴日就更不必说了。

最新的数据是,日本国家旅游局发布估算数据称,今年2月份,访日外国游客数为7400人,同比大减99.3%,为连续17个月同比下滑。按主要国家和地区来看,最多的是中国的1700人(同比减少98.1%),之后为韩国的900人(同比减少99.4%)。

同样的,东京的商用地也表现出疲态。

据不动产流通研究所发布的数据显示,今年2月东京主要5区办公室平均空置率为5.24%,环比上升0.42%,已连续上涨12个月。新建办公楼的空置率为4.17%,现有办公楼的空置率为5.26%,皆环比上涨。租金也相应下跌。

可以说,去年日本地价下跌,主要是因为商业地产表现疲软。这次受影响最大的是商用地,从2019年全国上涨了3.1%,到去年下跌0.8%。

最新的数据是,日本国家旅游局发布估算数据称,今年2月份,访日外国游客数为7400人,同比大减99.3%,为连续17个月同比下滑。按主要国家和地区来看,最多的是中国的1700人(同比减少98.1%),之后为韩国的900人(同比减少99.4%)。

同样的,东京的商用地也表现出疲态。

据不动产流通研究所发布的数据显示,今年2月东京主要5区办公室平均空置率为5.24%,环比上升0.42%,已连续上涨12个月。新建办公楼的空置率为4.17%,现有办公楼的空置率为5.26%,皆环比上涨。租金也相应下跌。

可以说,去年日本地价下跌,主要是因为商业地产表现疲软。

不过大家别看到跌就觉可怕,人家该投资的还是继续在投。

首先是黑石,去年它就抄底了日本两大城市的商业地产。根据日经新闻的报道,黑石集团以约1100亿日元的价格收购了东京和大阪的办公室和商业设施,而这个公司2020年在日本的总投资额达到了6000亿日元。

(我们刚刚得到消息,黑石又双叒叕出手要拿下大阪的8家酒店,据说总资金高达600亿日元……)

其次,去年即使地价下跌,海外资金投资东京不动产的所占份额却达到了2007年以来历史新高,34%。

YMG总结:这次的价格调整主要是受到疫情影响,随着全球疫苗接种的普及,疫情有望今年好转。

所以,现在正是投资“抄底”日本优质不动产的最佳历史机会。

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